Realty income se fusiona con Spirit Realty capital.

Spirit Realty Capital es una empresa de inversión inmobiliaria (REIT) que se dedica a la adquisición y gestión de propiedades comerciales de un solo inquilino, sujetas a contratos de arrendamiento a largo plazo. La empresa tiene su sede en Dallas, Texas, y cotiza en la Bolsa de Nueva York bajo el símbolo SRC.

La empresa se fundó en 2003 y se convirtió en una REIT pública en 2012. Desde entonces, ha crecido hasta tener una cartera de más de 2.000 propiedades en 48 estados, con una superficie bruta alquilable de más de 40 millones de pies cuadrados. La empresa se centra en propiedades que son esenciales para las operaciones de sus inquilinos, que pertenecen a sectores diversos y resistentes, como el comercio minorista, la restauración, la salud, la educación y el ocio.

El 30 de octubre de 2023, Spirit Realty Capital anunció que había llegado a un acuerdo definitivo para fusionarse con Realty Income, otra REIT líder en el mercado de propiedades netas. La operación, valorada en unos 9.300 millones de dólares, se realizará mediante un intercambio de acciones, por el que los accionistas de Spirit recibirán 0,762 acciones nuevas de Realty Income por cada acción de Spirit que posean. La fusión está prevista que se cierre durante el primer trimestre de 2024, y dará lugar a una empresa combinada con un valor empresarial de unos 60.000 millones de dólares y una cartera de más de 12.000 propiedades.

Según los directivos de ambas empresas, la fusión tiene como objetivo crear valor para los accionistas mediante el aumento de los ingresos, la diversificación del portafolio, la ampliación del potencial de crecimiento y la mejora de la eficiencia operativa. Además, la operación no requerirá de capital externo adicional, ya que se asumirá la deuda existente de Spirit, que tiene unos costes fijos bajos.

Spirit Realty Capital se presenta como una empresa que financia el corazón del negocio americano, proporcionando capital que empodera a sus inquilinos para expandirse y evolucionar. La empresa también se compromete con la sostenibilidad ambiental, la responsabilidad social y el buen gobierno corporativo, como se refleja en su último informe ESG.