Realty income se fusiona con Spirit Realty capital.

Spirit Realty Capital es una empresa de inversión inmobiliaria (REIT) que se dedica a la adquisición y gestión de propiedades comerciales de un solo inquilino, sujetas a contratos de arrendamiento a largo plazo. La empresa tiene su sede en Dallas, Texas, y cotiza en la Bolsa de Nueva York bajo el símbolo SRC.

La empresa se fundó en 2003 y se convirtió en una REIT pública en 2012. Desde entonces, ha crecido hasta tener una cartera de más de 2.000 propiedades en 48 estados, con una superficie bruta alquilable de más de 40 millones de pies cuadrados. La empresa se centra en propiedades que son esenciales para las operaciones de sus inquilinos, que pertenecen a sectores diversos y resistentes, como el comercio minorista, la restauración, la salud, la educación y el ocio.

El 30 de octubre de 2023, Spirit Realty Capital anunció que había llegado a un acuerdo definitivo para fusionarse con Realty Income, otra REIT líder en el mercado de propiedades netas. La operación, valorada en unos 9.300 millones de dólares, se realizará mediante un intercambio de acciones, por el que los accionistas de Spirit recibirán 0,762 acciones nuevas de Realty Income por cada acción de Spirit que posean. La fusión está prevista que se cierre durante el primer trimestre de 2024, y dará lugar a una empresa combinada con un valor empresarial de unos 60.000 millones de dólares y una cartera de más de 12.000 propiedades.

Según los directivos de ambas empresas, la fusión tiene como objetivo crear valor para los accionistas mediante el aumento de los ingresos, la diversificación del portafolio, la ampliación del potencial de crecimiento y la mejora de la eficiencia operativa. Además, la operación no requerirá de capital externo adicional, ya que se asumirá la deuda existente de Spirit, que tiene unos costes fijos bajos.

Spirit Realty Capital se presenta como una empresa que financia el corazón del negocio americano, proporcionando capital que empodera a sus inquilinos para expandirse y evolucionar. La empresa también se compromete con la sostenibilidad ambiental, la responsabilidad social y el buen gobierno corporativo, como se refleja en su último informe ESG.

Resultados 3M

3M, la multinacional estadounidense líder en productos industriales, de consumo y de salud, presentó el martes sus resultados del tercer trimestre de 2023, superando las expectativas de los analistas y mostrando una sólida recuperación tras la crisis provocada por la pandemia de covid-19.

La compañía reportó unos ingresos de 9.200 millones de dólares, un 8% más que en el mismo periodo del año anterior, impulsados por el crecimiento orgánico en todas las regiones y segmentos de negocio. El beneficio neto atribuible a los accionistas fue de 1.700 millones de dólares, un 12% más que en el tercer trimestre de 2022, lo que se traduce en un beneficio por acción (BPA) de 2,91 dólares, frente a los 2,58 dólares del año pasado.

Los analistas esperaban unos ingresos de 8.900 millones de dólares y un BPA de 2,77 dólares, por lo que 3M superó las previsiones del mercado. Además, la compañía elevó su guía para el conjunto del año 2023, esperando ahora un BPA ajustado de entre 11,20 y 11,50 dólares, frente al rango anterior de entre 11 y 11,40 dólares.

El consejero delegado de 3M, Mike Roman, se mostró satisfecho con los resultados y destacó el buen desempeño de la compañía en un entorno desafiante. “Nuestro equipo ejecutó bien en el tercer trimestre, entregando un fuerte crecimiento orgánico e incrementando nuestra guía para todo el año”, dijo Roman en un comunicado. “Seguimos enfocados en servir a nuestros clientes, impulsar la innovación y transformar 3M para el futuro”, añadió.

Por segmentos de negocio, el mayor crecimiento lo registró el área de salud, que aumentó sus ventas un 13% hasta los 2.400 millones de dólares, gracias al incremento de la demanda de productos médicos y dentales. El área de seguridad e industria también tuvo un buen comportamiento, con unas ventas de 3.300 millones de dólares, un 9% más que hace un año, impulsadas por las soluciones para la electrificación y la movilidad.

El área de consumo, que incluye productos como las cintas adhesivas Scotch o las notas Post-it, registró unas ventas de 1.500 millones de dólares, un 6% más que en el tercer trimestre de 2022, beneficiada por la recuperación del gasto doméstico. Por último, el área de transporte y electrónica tuvo unas ventas de 2.100 millones de dólares, un 4% más que hace un año, apoyada por la demanda de materiales avanzados y soluciones para la nube.

Por regiones geográficas, todas las zonas experimentaron crecimiento orgánico en el tercer trimestre. América Latina/Canadá fue la región que más creció, con un aumento del 16% en sus ventas hasta los 900 millones de dólares. Le siguieron Asia-Pacífico, con unas ventas de 3.000 millones de dólares, un 10% más; Europa/Oriente Medio/África, con unas ventas de 1.900 millones de dólares, un 7% más; y Estados Unidos, con unas ventas de 3.400 millones de dólares, un 5% más.